世邦魏理仕料寫字樓市場維持去年相若水平 內地租金將持續受壓
世邦魏理仕(CBRE)發布《2025年亞太房地產市場展望年中回顧》，報告指上半年亞太地區商業地產市場表現強勁，雖然美國貿易政策的影響持續存在，但亞太地區投資市場仍保持強勁，2025年上半年投資額較去年同期成長18%。考慮到韓國、日本和新加坡投資動能持續增強，世邦魏理仕上調亞太地區2025全年投資增長預測從10%至15%。
CBRE亞太區資本市場部主管Greg Hyland表示，韓國、日本和新加坡的投資活動特別活躍，而澳洲和香港特區等市場在上半年的步伐較為緩慢，不過有證據顯示兩個市場即將迎來轉變。
寫字樓方面，雖然市場投資情緒有所改善，但中國大陸、印度和東南亞部分地區等特定市場即將出現大量供應，可能會對投資市場產生影響。
CBRE預計寫字樓市場將維持與2024年相似的水平，惟不同地區亦存在顯著差異。在更寬鬆的租賃重組和激勵策略影響下，大中華地區租金料將持續下降，而東京和孟買受益於強勁需求和有限供應，錄得超過10%的年度租金增長。
CBRE亞太區研究部主管蔡詠嘉認為，市場對優質寫字樓和零售點的需求依然強勁，租戶對優質、位置優越的偏好，將擴大高端寫字樓市場及次級寫字樓市場之間的差距。