2025-09-30 13:15:00

阿里傳70億洽購「港島壹號中心」半幢　文華東方證研售辦公室(更新)

【13:00更新】據《經濟日報》今日(30日)引述消息報道，內地科網巨頭阿里巴巴(9988)正就購入銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」最頂層共13層樓面展開洽談，涉及總金額約70億港元。若交易成功，將成為今年以來香港商廈市場最大額的買賣。對此，作為英資怡和系的文華東方國際發聲明證實，指：「公司確認正就富道灣壹號內部分寫字樓空間的可能出售進行洽談。」

最頂層13層樓面呎價2.6萬

報道指出，今次洽購的樓面位於大廈頂層部分，每層面積約20,000餘平方呎，總樓面面積共約27萬平方呎，平均呎價接近2.6萬港元。由於該物業為銅鑼灣區內的全新臨海甲廈，享有維多利亞港全景，質素優越，故叫價高於同區其他商廈水平。

文華東方酒店持有前身為怡東酒店

「港島壹號中心」由文華東方酒店集團持有，前身為香港怡東酒店。該集團於2019年正式關閉酒店並展開重建，項目總投資額約50億港元，預計短期內正式入伙。業主原先計劃將其中24層、共約50萬平方呎樓面作招租用途，並已成功租出兩層。不過，近期業主已暫停招租工作，市場相信與是次最頂13層獲財團大手洽購有關。

阿里巴巴集團目前在港租用銅鑼灣時代廣場多層樓面作為總部，旗下包括螞蟻集團及相關傳媒業務等，合共使用約10層辦公室，租約將至2028年屆滿。集團於早前公布之2026財年第一季度業績表現理想，收入達2,476.52億元人民幣，純利更大幅上升78%至431.16億元人民幣，資金充裕，為自置物業提供有利條件。