五十年代的香港，隨著啟德機場的擴建，以及觀塘填海區工業的迅速發展，為應對人口急速增長的需求，觀塘被規劃為首個重點發展的衛星城市。工廠大廈、公營屋邨及私人樓宇相繼落成，形成南北分區的格局——觀塘道以南為工廠區，觀塘道以北為住宅區。住宅區以裕民坊為核心，向外延伸至宜安街、恆安街、康寧道及月華街等主要街道。
每當夜幕降臨，裕民坊燈火通明，白天工廠區飄散的白煙仍未散去，為整個地區籠罩上一層朦朧的「摩登」氣息，展現出獨特的城市風貌。然而，時光荏苒，如今的裕民坊已重建為商住綜合大樓群，觀塘道以南亦已發展為東九龍CBD。當年的住宅樓群雖已老舊，卻依舊散發著一種屬於那個年代的風範，彷彿在訴說往昔的故事。為了緬懷觀塘過去，我手中珍藏了一套1962年觀塘康寧道與明智街交界華發大樓的售樓書。對比今日景象，跨越超過半個世紀的時光，恍如穿梭時空。華發大樓可以在大規模的舊區重建浪潮中倖存，而它在歷史的洪流中依然散發著黃昏般的餘暉。
凝神細讀售樓書，字裡行間記錄了當年對華發大樓的細緻描繪：本大樓係石底毋須打樁，樓面，樓梯，柱陣等均用高力度鋼鐵，落足英泥沙，10分堅固；內牆用上等紅磚，外牆用英泥沙批盪；所有廳房地面鋪砌上等美化階磚；鋼窗用上等材料配銅撐、銅配件，鑲來佬玻璃；大門用二吋厚實心夾板門，其餘內門亦用夾板門。樓梯通道砌紙皮石；浴室安裝來佬潔具；全樓裝置由滅火局批准之一切消防設備。其他未列舉者，均照工務局批准圖則施工，設計實用，達到盡善盡美，堅固耐用為宗旨。