差估署公布今年3月私人住宅售價指數，創逾8年半新低，連跌4個月。(資料圖片)
樓市兩極化，差估署公布今年3月私人住宅售價指數，創逾8年半新低，連跌4個月，較歷史高位下跌近29%。租金指數卻已連續四個月攀升，租金回報逆市升至3.5厘，創13年新高。「供平過租」重臨，令買樓收樓的投資者增加。
但不論是供平過租，或是放寬100元印花稅的有利因素，皆難敵中美關稅戰這股大洪流。當前外圍經濟環境充滿變數，中美關稅戰和解無期，都對本地樓市構成壓力，不僅削弱了市場信心，更抵銷了政府近期推出刺激樓市政策的效果。
在缺乏利好消息刺激下，買家入市意欲低迷，預計短期內樓價仍有下調風險，早前推出的樓市措施已不足以扭轉局面，政府需推出更積極的政策，救經濟救樓市，如刺激本地消費市場、優化土地供應、完善置業階梯等，才能增加市場信心，助樓市回穩。