財經
2025-05-08 08:00:00

強積金買樓 一舉兩得

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強積金買樓 一舉兩得

強積金買樓 一舉兩得

有關強積金買樓問題,向來引起社會熱烈討論,有支持亦有反對。社會上其中一個反對理由,是認為若大量市民同時動用強積金入市,勢必推高樓價,反令年輕人更難置業。如樓價跌,淪為負資產,影響未來退休安排。但支持者認為,「磚頭」作為固定資產,既具備儲蓄功能,亦具升值空間,長遠回報或遠勝強積金的傳統投資組合。

尤其是年輕一代因首期問題而面對上車難的困境,若能提取部分強積金作為首期,有助早日置業,減輕日後租金壓力,更能及早建立資產基礎。樓價回落了,市民負擔能力提高,如果強積金可作買樓,相信會得到很多打工仔支持。

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現時私人市場中,500萬元左右的兩房單位選擇頗多,按照最高九成按揭計算,首期涉50萬元。假設一半強積金作買樓,首期一成,10萬個資產達100萬元以上的帳戶,有機會即時零首期輕鬆入市。放寬強積金用作置業,一方面可分散資產組合,另一方面有助加快物業流轉,一舉兩得。