過去數月間無論一手、二手整體成交已顯著回升。(資料圖片)
一如市場預期，美國聯儲局相隔9個月再度減息，減息周期重啟外，加上今次議息會議中聯儲局成員幾乎一致同意減息0.25厘，只有一位新任理事希望減息半厘，再者根據最新公布的利率點陣圖顯示，預期年底前的兩次議息會議，分別是十月底及十二月上旬，美國會再次減息0.25厘，而明年可能再減息一次，換言之連同今次的減息，今次減息周期至少會累計減息一厘，今次減息只是開始，至少未來半年至一年，整體息口仍會向下，而今次減息香港亦有跟隨減息，只是減息幅度不同，大部分香港銀行已宣告減息0.125厘，由於未來息口仍會向下，香港最優惠利率將重返5厘的低位，活期存款利率更有機會重返「零息年代」。
息口持續向下，市民的供樓負擔自然減輕，最新香港實際按揭利率息口已降至3.375厘，隨著年底前美國仍會減息兩次，換言之如果香港持續跟隨美國減息，實際按揭利率有機會進一步減至3厘左右的低水平，當然因應近月本地銀行同業拆息已顯著回升3厘以上水平，實際按摟揭利率難以回調至上月初2.2厘的低位，但隨著按息持續處於3厘左右的低位，加上租金仍處於高水平，租金回報率比起供樓利息還要高，供平過租仍會維持，持續吸引上車客以至收租客入市。
隨息口向下，同時刺激樓市、股市成交回升，過去數月間無論一手、二手整體成交已顯著回升，加上減息同時港股挑戰2700點的近年高位，每日股市成交金額亦顯著增加，減息前的交易日，港股成交金額已達3600億，減息後的交易日更增加至4133億元，息口向下，投資氣氛以至經濟環境轉好，市民入市信心自然變強，置業的興趣增加的同時亦願意追價入市。
現時市場上的筍盤賣少見少，當然每個人對「筍盤」的定義各有不同，有人認為首當其衝的筍盤會是移民盤，業主移民自然盡快放售套現，可能是業主急於套現應急的蝕讓盤，亦可能會一般願意低於估價出售的銀主盤，但近期市場上的移民盤、減價蝕讓盤已大幅減少，連帶個別銀主盤亦調高放售，二手筍盤減少，同樣於一手新盤市場，息口回落發展商債務問題亦會改變，願意低於市價出售的新盤亦賣少見少，個別甚至出現「一Q清袋」，無論二手市場，新盤市場的筍盤確實亦所剩無幾。