西貢一個新樓盤的大部分買家，是被該區的自然環境所吸引。(資料圖片)
近日在西貢一個新樓盤的銷售過程中，觀察到買家群體的年齡層與一般上車族有所不同，該樓盤以500萬元以下的單位為主，項目呎價相當低水，約萬元一呎，400餘萬元即可購得400餘呎的兩房單位，如此價位原本應是年輕人上車的首選。然而從開價首日開始，到場參觀的群眾卻多是較為穩重的年輕人士，以及不少銀髮族，這與早前元朗同等價位樓盤的買家形成鮮明對比，北部發展區的買家普遍年輕且節奏明快，而此次西貢區的買家則顯得成熟許多，生活步調也更為不急不躁。
進一步了解後發現，大部分買家是被該區的自然環境所吸引，包括近山臨水的低密度居住環境，此次推出的318個單位中，前100組買家大多購置了兩間以上，其中不少是一間自住、一間用於收租，為何這些買家不直接購買一個大單位呢？原來許多銀髮族是抱著以房養老的心態，既喜歡該區的居住環境，又趁開發商低價推盤之際，選擇賣掉舊居，換購兩間單位，一間自住、一間收租，將自住與投資結合，把握換樓最佳時機。