政府今次在樓市方面採取「無為而治」的策略，反映當局對市場已有信心，認為樓市已趨穩定，短期內不會再出現急跌。(資料圖片)
新一份施政報告雖未有直接刺激樓市措施。但筆者認為，自去年全面撤辣後，近期樓市已逐漸回穩，樓價止跌回升，成交量亦有所增加。隨美國進入減息周期，政府顯然不希望在樓市方面火上加油，令市場再度熾熱。
從另一角度看，政府今次在樓市方面採取「無為而治」的策略，反映當局對市場已有信心，認為樓市已趨穩定，短期內不會再出現急跌。這種克制的取態，有助穩定市場預期，提升信心。減少對房地產市場的干預，或正是穩定樓市的關鍵。
儘管施政報告未有派糖，但並非完全缺乏利好樓市的政策。政府在新資本投資者入境計劃中放寬了投資移民購買住宅物業的門檻。此舉雖未至驚喜，但也算是「少甜」，對豪宅市場具一定刺激作用，亦有助吸引更多人才來港，進一步推動住屋需求。