財經
2025-08-27 04:29:43
日報

資金回流 否極泰來

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等了4年,恒生指數終翻身在望,今年累升27%,罕有跑贏歐美股,位居全球前列。上半年港股44隻新股,總集資額達1,094億元,超越去年同期8倍,成2021年以來最強半年結。據港交所資料,今年上半年日均成交金額按年增118%,市場活躍度大升。

同時,從主要交通樞紐當眼位置,例如西九高鐵站出口,美國景順的QQQETF廣告分外起眼,其他如星展銀行、未來資產資本等亦成功搶佔大型車站與月台當眼位置,直情可用鋪天蓋地形容,若以此作城市經濟指標,即反映香港正重新成為全球資本爭相湧入的市場。國際資產管理機構、對沖基金、家族辦公室等被形容為「新錢」(new money)的資金湧入中環,另一個更重要的經濟寒暑表是近年空置率奇高的中環甲級寫字樓,終於重現大手租務,否極泰來,扭轉過去3年弱勢。

中環超甲級寫字樓需求急增,有報道指出租率接近飽和。美國對沖基金Point72以每方呎120元租用The Henderson 4層;Jane Street簡街資本更以每方呎137元、相當於月租逾3,000萬元租下恒基地產(012)新海濱項目6層樓面,創中環數十年來新高紀錄。戴德梁行更指,中環超甲級寫字樓租金已從去年底的90至95元,回升至100至120元,IFC出租率更已超過95%,創歷史新高。

當外資重臨,外資增持港股已成共識。據證監會數據,去年底資產與財富管理業務的AUM升至35.1萬億元,按年增13%,淨資金流入多81%。有外資基金經理表示,普通話在業內時應用也愈來愈普遍,連外籍同事也開始積極學習普通話,調研活動愈見頻密。

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經濟活動復甦,人才需求隨之增加,不少外資大行如貝萊德、摩根士丹利及簡街資本等機構紛啟動招聘,部分崗位放寬語言要求,加快入職流程。香港成留學生回國就業的其中首選,但香港一貫的Happy Problem如高昂生活指數與住房壓力仍有待解決。

隨著國策加持疊加相對吸引的估值,資金回流刺激市場活躍度,香港的國際金融中心地位有望進一步鞏固。