美國聯儲局下月或重啟減息。(資料圖片)
9月市場聚焦在兩大事件，一是新一份施政報告即將公布，二是美國有望啟動減息，兩者皆有機會成為樓市強心針。
聯儲局主席鮑威爾早前拋出「鴿派」言論，被解讀為或轉向轉較寬鬆的貨幣政策，9月減息預期急升溫。如果美國真的重啟減息，香港樓市勢必受惠，供樓壓力隨之減輕。當進入減息周期，港息中長期有望下行，不僅供樓負擔減輕，定存吸引力也會下降，資金自然流回樓市，投資需求升溫。
8月一手市場錄得約1,700宗成交，連續7個月保持「月月千宗」的佳績，這波熱潮自2021年後從未見過。若美國真的減息，9月成交有望衝上2,500宗。而市場還在猜，下月施政報告會否再有驚喜？去年施政報告宣布全面放寬按揭成數上限至七成，還解除首置及自用限制，即時刺激投資需求。市場密切期待9月份這兩支樓市強心針。