二手低迷｜薄扶林置富花園呎價跌穿1萬！三房放盤1個月劈價12%沽
二手市場交投持續低迷，業主為求止賺離場均願擴大議價空間。中原地產西南區置富南區廣場分行分區營業經理葉偉明表示，薄扶林置富花園20座極低層F室，實用面積約588方呎，三房間隔，望內園景。
原業主今年8月放盤時開價658萬元，最後以580萬元沽出，累減78萬元或近12%，呎價低見9,864元，失守1萬元關口。
同類戶造價相隔半年跌近「1球」
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位成交追溯至今年3月，1伙實用面積相同的19座極低層F室，成交價678萬元，呎價約11,531元，意味相隔約半年，最新造價回落98萬元或約14.5%。
據了解，原業主於2011年以445萬元購入單位，持貨12年，一直作自住用途，是次易手帳面賺135萬元，單位期內升值約30%。