二手成交｜何文田三房套劈180萬 連車位獲外區客承接

中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示，何文田太子道西SKY GARDEN高層C室，實用面積約739方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位享開揚獅子山景。原叫價1,830萬元，最終累減180萬元或近10%，至1,650萬元連車位易手，折合實用呎價約22,327元。

張仲偉指，新買家為外區客，議價後感造價吸引，即趁市況回軟入市自用。據了解，原業主於2011年7月以890萬元連車位買入物業，持貨逾10年，現轉手帳面獲利760萬元，單位期內升值約85%。

維景灣畔東南三房套呎售1.97萬

以相若成交價，於將軍澳亦可購入三房套單位，面積更多約92方呎，令呎價水平降至2萬元以下。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇稱，維景灣畔17座高層G室，實用面積約831方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向東南方，享內園景及開揚市景，以1,638萬元沽出，折合實用呎價約19,711元。

柯勇續稱，原業主於2003年12月以454萬元買入單位，持貨18年，現轉手帳面大賺1,184萬元或約2.6倍離場。