市區半新樓血流不止 鐵路盤一房3年大貶值227.5萬｜二手蝕讓
二手市況表現回落，蝕讓情況持續出現，市區半新樓細單位更現「血流不止」，接連爆出業主蝕「2球」沽貨個案，當中包括港鐵南昌站上蓋屋苑匯璽。
市場消息指，匯璽6座中層D室，實用面積約393方呎，一房間隔，以865萬元易手，呎價約22,010元。據悉，買家為區內客，心儀單位享開揚海景。原業主於2021年以1,092.5萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面損失227.5萬元，物業期內跌價約20.8%。
君譽峰貶值26%轉手
中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示，北角君譽峰新近得一宗蝕讓成交，單位為1座中層G室，實用面積約287方呎，一房間隔，向西，望樓景，以570萬元沽出，呎價約19,861元。
林龍南指，參考同類型單位月租市值約2萬元計，料上址租金回報約4.2厘。據了解，原業主於2021年以770萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出帳面虧損200萬元，物業期內貶值約26%。林龍南補充，君譽峰位置便利，備受租客歡迎，加上現時樓價回落，吸引不少投資客趁低吸納。
