德祥地產以2.6億元沽售中環美國銀行中心30樓全層及連4個車位，並售後租回，每月租金涉約65萬元。(資料圖片)
中環美國銀行中心繼早前錄23樓全層銀主盤連3個車位，以低價2.5億易手，創呎價新低後，最新德祥地產(199)公布以2.6億元將美銀中心30樓全層及連4個車位沽出，預計將錄得400萬元虧損，所得款項會用作償還集團銀行貸款；而德祥亦將售後租回物業，以每月65萬元承租一年。
新買家租金回報約3厘
上述物業為美國銀行中心30樓全層，原為德祥地產的香港總部，物業面積約13,880方呎，並連4個車位以2.6億元，售予一間上市發展商的附屬公司，若不計車位，平均每呎售價約18,732元。同時，德祥將以月租65萬元售後租回一年；如以2.6億元成交價計，新買家可享租金回報率約3厘。
德祥地產又指，預期完成上述交易後，將錄得約400萬元虧損，而所得款項會用作償還集團銀行貸款，並考慮現時物業市況、香港寫字樓市場競爭加劇及前景黯淡，以及集團目前的財務、債務及流動資金狀況，認爲出售套現將減少集團的債務及融資成本，減輕流動資金壓力。
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