二手筍盤吸客,有換樓客以低市價逾一成半,入市荃灣柏傲灣套三房戶。中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示,買家入市態度重拾積極,遇到筍盤一般迅速拍板承接,新近促成荃灣柏傲灣2B座低層B室成交,單位實用面積776方呎,採三房連套房間隔,景觀享市景,裝修普通。單位原先叫價1,250萬元,減價72萬元後,以1,178萬元易手,折合實用呎價15,180元,而上月同類型單位成交價為1,398萬元,是次帳面大幅平220萬元或約16%。
睇樓兩周即扑鎚
余仲平又指,新買家為外區換樓客,以前曾於荃灣居住,熟悉區內環境,認為出入起居方便,故決定搬回區內;睇樓兩星期,見上址價錢吸引,即買入作新居。原業主則於2017年2月以1049.3萬元一手買入上址單位,持貨7年,現帳面獲利128.7萬元或升值約12%。
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