二手樓租賃成交｜嘉湖山莊三房戶減價近16% 呎租不足20元

祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊美湖居最新錄得一宗三房戶「即睇即租」成交個案，呎租不足20元。

上述成交單位為美湖居3座中層B室，實用面積約623方呎，三房兩廳連套廁，原叫租14,500元，日前獲區內客以12,200元承租，累減2,300元或近16%，呎租約19.6元。

租客鍾情單位附設企理裝修，加上業主願意調整租金，且屋苑配套齊全，日常起居生活便利，遂便決定「即睇即租」。

林家倫稱，以現時同類型單位的銀行估價約659萬元作計算，該單位的租金回報率約2.2厘。