地產
2025-07-20 18:00:00

上車客洽購得寶花園低層兩房移民盤 見業主唔積極 即轉呔買高層蝕讓盤 作價430萬|二手樓成交

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九龍灣得寶花園7月份暫錄約5宗買賣成交。

九龍灣得寶花園7月份暫錄約5宗買賣成交。

九龍灣上車屋苑得寶花園,有買家原本積極洽購一伙低層兩房移民盤,但因已移民業主態度愛理不理,最終極速「轉呔」買另一兩房高層東南戶蝕讓盤,成功上車。

利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,最新促成得寶花園A座高層05室二手成交,單位建築兩積528方呎,實用面積398方呎,屬兩房間隔,座向東南。單位於原以445萬元放盤,放賣兩日即以430萬元沽出,平均實用呎價10,804元。據了解,原業主於20182月買入價552.5萬元,持貨7年轉手,帳面需虧損約122.5萬元,蝕幅約22%。他指出,得寶花園本月暫錄5宗買賣成交,目前放盤量大約有78個,叫價介乎270萬至620萬元不等。

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