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地產
2024-06-10 17:15:00

上車客366萬入市大埔海日灣開放式戶 上手業主5年帳蝕35萬|二手蝕讓

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大埔白石角海日灣最新錄開放式戶蝕讓成交個案。

大埔白石角海日灣最新錄開放式戶蝕讓成交個案。

二手樓損手個案不斷,當中不乏近年入市的業主止蝕沽貨。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,大埔白石角海日灣最新錄得25座中層C室成交,單位實用面積243方呎,屬開放式間隔,最初開價約370萬元放售,日前買賣雙方議價後微減4萬元,以366萬元成交,平均實用呎價約15,062元。

連同使費 料實蝕逾半球

賴思沛稱,新買家為上車客,睇中屋苑環境舒適,認為上址價錢合理,入市單位自用。據了解,原業主於2019年以401萬元購入物業,持貨約5年轉手,帳面虧蝕約35萬元,單位期內貶值約8.7%;如計及使費,料實際損手約逾50萬元退場。
即睇大埔白石角海日灣放盤(HOUSE730)

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