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地產
2024-06-11 16:51:47

中原城市租金指數CRI連升3個月 創逾4年按月新高|二手樓租賃

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近期不少學生開始預租單位,令租賃成交宗數明顯增加,刺激租務旺季提早來臨。(資料圖片)

近期不少學生開始預租單位,令租賃成交宗數明顯增加,刺激租務旺季提早來臨。(資料圖片)

今年暑假租賃旺季提早展開,租金指數亦再創新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年5月份中原城市租金指數CRI最新報117.73點,按月升0.55%,已連升3個月合共累升1.58%,升穿202311117.40點高位,並創52個月(4)新高,重上20201月水平。由於近期有不少學生開始預租單位,租賃宗數明顯增加,刺激租務旺季提早來臨。

最新5月份中原城市租金指數CRI報117.73點,已連升3個月創52個月(逾4年)新高。(中原提供)

最新5月份中原城市租金指數CRI報117.73點,已連升3個月創52個月(逾4年)新高。(中原提供)

預期本年第三季租務續旺

以今年首5個月計,租金累升0.98%,現時CRI距離第二季目標119點,相差1.08%,料上半年租金上升約2%。隨著暑假臨近,短期租賃市場持續暢旺,相信第三季租金繼續穩步向升。不過,CRI暫時仍較20188128.01點歷史高位跌8.03%。此外,中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass123.34點,按月升0.82%,其中CRI(中小型單位)120.03點,按月升0.65%CRI_MassCRI(中小型單位)齊升3個月,分別累升2.08%1.74%,而指數同創逾4年新高,重上20201月水平。至於CRI(大型單位)102.70點,按月跌0.42%,為連續7個月在102點到104點之間反覆。

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愈來愈多內地學生來港讀書,帶動各區二手租賃交投量,而暑期租務旺季亦提前來臨。 (資料圖片)

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4區租金齊升 近年首見

楊明儀指出,4區租金齊升,是20238月後近9個月以來首見。港島CRI_Mass112.39點,按月升1.76%,升幅為9個月最大,連升兩個月共2.39%,而指數亦為5個月最高。新界西CRI_Mass則報145.66點,按月升0.82%,連升兩個月共3.25%,指數創兩年半新高,重上202111月水平。至於新界東CRI_Mass140.98點,按月升0.51%,指數創8個月新高。九龍CRI_Mass111.08點,按月升0.31%
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