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2022-08-03 16:59:02

二手樓租賃成交|租務暢旺!沙田第一城兩房1.28萬租出 獲9.1厘高回報

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沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交,宗數較6月錄約68宗明顯上升,平均實用呎租約40.8元。(資料圖片)

沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交,宗數較6月錄約68宗明顯上升,平均實用呎租約40.8元。(資料圖片)

暑假一向是租賃旺季,中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田區近日錄得不少內地生租樓個案,其中沙田第一城7月共錄約80宗租賃成交,對比6月錄約68宗明顯上升,平均實用呎租約40.8元水平。新近成交包括51座低層G室,單位建築面積410方呎,實用面積304方呎,兩房間隔,議價後以12,800元租出,平均實用呎租42.1元。陳廸豪指,原業主於2010年以168萬元購入上址,是次租出單位可享約9.1厘租金回報。

火炭御龍山7月份共錄約9宗租賃成交,當中不乏家庭租客。(資料圖片)

火炭御龍山7月份共錄約9宗租賃成交,當中不乏家庭租客。(資料圖片)

火炭御龍山三房2.3萬獲承租 回報逾4

另外,鄰區火炭亦錄得理想租金回報之租務成交。中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,不少家庭客趁暑假租賃旺季換樓,其中火炭御龍山7月共錄約9宗租賃成交,屋苑新近錄2座中層C室,單位建築面積892方呎,實用面積699方呎,三房套間隔,放盤時開價約23,000元,零議價租出,平均實用呎租32.9元。他指出,新租客為本地家庭,業主則於2011年以665萬元購入上址,持貨11年,是次租出單位可享約4.2厘租金回報。

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