2025-08-25 13:50:00

仲量聯行：甲廈連續4個月錄正吸納量優質盤成租賃主導｜商廈市況

甲級商廈租賃氣氛回升，空置率見改善。仲量聯行最新《香港地產市場觀察》報告指，7月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得189,500方呎的正淨吸納量，自4月起連續4個月錄得正吸納量。仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租戶趁勢在租金回落時租用更優質物業，當中包括香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用建築面積達12,300方呎的寫字樓。

寫字樓租金跌勢持續

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指，寫字樓空置率略見改善，7月底整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，除一個分區市場外，大部分分區市場的空置率均見下跌。港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔/銅鑼灣錄得負吸納量，空置率上升至9.6%。然而，寫字樓租金跌勢持續，7 月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%，港島東跌幅最顯著，下跌2.6%，其次是九龍東，略跌0.7%。中環輕微回落0.2%。