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2024-07-10 08:00:08

元朗本月暫錄30宗買賣 采葉庭「筍盤」極速零議價沽 兩屋苑現低價成交|二手市況

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元朗本月暫錄30宗買賣 采葉庭「筍盤」極速零議價沽 兩屋苑現低價成交|二手市況

元朗本月暫錄30宗買賣 采葉庭「筍盤」極速零議價沽 兩屋苑現低價成交|二手市況

面對新盤群起低開,不少業主加深減價幅度,筍盤重現,帶動二手交投回升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,近日元朗區二手成交加快,本月錄約30宗買賣,已達上月全月四成;當中采葉庭一個兩房單位放盤一日極速以「零議價」沽出。

王勤學指,采葉庭12座高層A室,實用面積約460方呎,兩房間隔,日前才放盤,開價488萬元,並屬全屋苑唯一叫價低於500萬元放盤,結果放盤一日極速以「零議價」沽出,呎價約10,609元。原業主於2009年以178萬元購入單位,持貨約15年,現轉售帳面獲利310萬元,物業期內升值約1.7倍。

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爾巒三房套賣678萬創同類入伙後新低

王勤學稱,爾巒菲利堤諾大道8座低層B室,實用面積約649方呎,三房套房間隔。原叫價750萬元,最後減價72萬元或約9.6%,以678萬元沽出,創屋苑三房套房單位入伙後造價新低,呎價約10,447元。

據了解,原業主於2014年以603萬元購入單位,持貨約10年,現轉售帳面賺75萬元,物業期內升值約12.4%

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御豪山莊三房套狠劈20%易主

王勤學續稱,御豪山莊9座高層C室,實用面積約656方呎,三房套房間隔。單位最初開價650萬元放售,最終累減132萬元或約20.3%,至518萬元沽出,造價創同類單位近8年新低,呎價約7,896元。

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至於原業主於2008年以189萬元購入單位,持貨約16年,現轉售帳面獲利約329萬元,物業期內升值約1.7倍。

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