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地產
2024-06-10 21:03:50

十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 端午節3日假共錄11宗

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十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 端午節3日假共錄11宗

太古城於周末兩日(8日及9日)共錄得2宗成交,為表現最活躍指標屋苑之一。(資料圖片)

二手交投氣氛好轉,據中原地產統計,十大屋苑於周末兩日(8日及9)共錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周升42.9%;而端午節三天假期則共錄11宗成交。當中太古城、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄2宗買賣表現最佳,而康怡花園、麗港城及映灣園則於周末長假期間「食白果」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日天氣好轉,且未有一手新盤開售搶客,購買力回流至二手市場;加上不少二手業主開始面對現實,願擴大議價空間,令本周交投重上雙位數。他指出,惟受加拿大及歐洲減息影響,不少買家憧憬美國會加快開展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交數量仍處於低位。

十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 端午節3日假共錄11宗

據中原地產統計,十大屋苑於周末兩日(8日及9日)共錄得10宗成交,重上雙位數水平,按周升42.9%。

海怡半島中層戶792萬易主

港島區方面,太古城及海怡半島均錄成交,康怡花園則未錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪稱,不少買家趁假期外出旅遊,二手交投放緩,海怡半島三天假期錄1宗成交,單位為23A座中層C室,實用面積約581方呎,以792萬元沽出,呎價約13,632元,屬市價成交。據悉,原業主於2011年以508萬元購入單位,持貨約13年,是次沽出帳面獲利284萬元,物業期內升值約55.9%

九龍區方面,4大指標屋苑中,麗港城「零成交」,其餘錄12宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪說,將軍澳新都城本周末錄2宗買賣成交,打破上周同期零成交紀錄,平均實用呎價約12,706元。

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十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 端午節3日假共錄11宗

海怡半島三天假期錄1宗成交,一個中層戶以792萬元易手。(資料圖片)

長情業主帳賺近20倍沽第一城高層戶

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城於周末兩日共錄1宗成交,三天假期合共錄2宗,包括48座高層G室,實用面積約304方呎。原開價460萬元,最終以440萬元沽出,呎價約14,474元。據了解,原業主早於1986年以21萬元買入單位,持貨約38年,帳面獲利419萬元,物業期內大幅升值近20倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱,嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交,按周持平,平均實用呎價約8,743元,較上周跌約5.8%,主要由於同區及鄰區新盤接連以低價開售,令二手受壓,不少業主亦開始放軟態度,願提供更大議價空間。

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十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 端午節3日假共錄11宗

嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交,按周持平,平均實用呎價約8,743元,較上周跌約5.8%。(資料圖片)

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