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2022-08-01 14:10:37

十大屋苑|中原:7月錄143宗成交 按月再跌 見兩年半新低

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十大屋苑|中原:7月錄143宗成交 按月再跌 見兩年半新低

鴨脷洲海怡半島成為7月份成交量跌幅最大指標屋苑,按月挫53%,至7宗。(資料圖片)

美國連續大手加息,加上新盤低價搶客,打擊二手市場交投。中原地產表示,十大屋苑於過去周末兩日錄得7宗成交,按周減少6宗或46.2%,「捧蛋」屋苑共5個,當中3個新界區指標周末齊「食白果」。至於累計7月份,合共錄得約143宗成交,較6月份的147宗跌2.7%,見兩年半以來按月新低。

指標屋苑五升五跌 美孚新邨表現最佳

7月份十大屋苑中,有一半屋苑成交量按月報跌,跌幅最大為鴨脷洲海怡半島,按月挫53%,至7宗;鰂魚涌康怡花園亦按月減少50%,至3宗。其他回落屋苑包括鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園,跌幅介乎20%45.5%。另外5個屋苑按月報升,其中荔枝角美孚新邨表現最佳,交投按月飆九成,至21宗。至於紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、沙田第一城及將軍澳新都城升幅介乎5.9%33.3%

陳永傑:新盤低價出擊 凍結新界區購買力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末屯門新盤NOVO LAND首輪銷售336伙全數沽清,盡吸各區的購買力。近期市場以新盤主導,屯門及粉嶺新盤均以低價出擊,令二手市場備受衝擊,更直接凍結新界區購買力。個別二手業主願意減價讓步,有見樓市前景未明,沽貨的決心加大。

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