
大型屋苑呎價跌穿1萬 三房套5年貶值「半球」|二手蝕讓
大型屋苑三房呎價跌穿1萬元成交,市場消息指,東涌映灣園9座中層G室,實用面積約756方呎,三房套間隔,以748萬元沽出,呎價約9,894元。
據悉,買家為區內家庭客,睇樓多時,終決定議價購入單位。原業主於2020年以800萬元購入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損約52萬元,單位期內貶值約6.5%。
碧湖花園兩房「4球有找」蝕沽
中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示,粉嶺碧湖花園6月份錄得6宗成交,最新錄得8座低層F室,實用面積約400方呎,兩房間隔。原開價約410萬元,日前議價後以395萬元沽出,呎價約9,875元。
周志華透露,新買家為上車客,見屋苑環境舒適,價錢合理,即購入單位作自住之用。據悉,原業主於2018年以447萬元購入單位,持貨約7年,現轉售帳面損失52萬元,單位期內跌價約11.6%。