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將軍澳中心三房套累劈312萬易主 成交價重返5年前水平
樓市氣氛淡靜,二手交投步伐放慢,急於沽貨的業主不惜大幅減價,市場上再現低價成交個案。
中原地產高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳中心6座中層F室,實用面積約680方呎,三房套間隔,坐向西北。今年5月開價1,200萬元,最終以888萬元沽出,累減312萬元或26%,屬2017年後同類戶新低價,呎價13,059元。
↓↓直擊成交單位↓↓
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較銀行估價低近12%
從單位相片可見,單位客飯廳活動空間充裕,設有大窗,室內採光度不俗,外望開揚園景及遠山景。參考銀行對單位網上估價為1,007萬元,現成交價較估價低119萬元或約11.8%。對上同類戶成交為2座中層F室,實用面積同為680方呎,本月以900萬元售出,即最新成交價再低12萬元,呎價約13,235元。
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原業主於2012年5月以580萬元購入,雖然大幅劈價,但持貨10年多,現轉手帳面仍獲利308萬元或約53%離場。伍錦基補充,將軍澳中心本月暫錄7宗成交,平均呎價約14,253元。