市區納米樓業主蝕入肉 3年蒸發近四成 造價創屋苑新低｜二手蝕讓
半新盤爆出蝕讓潮，買入納米單位的業主更「蝕入肉」出貨。大角咀利奧坊．曦岸最新有開放式單位以300萬元沽出，原業主3年前以近500萬元入市，今慘蝕近200萬元或四成離場。
世紀21分行經理黎振傑表示，利奧坊．曦岸2座中層L室，實用面積約197方呎，開放式間隔，以300萬元易手，造價創屋苑二手新低，呎價約15,228元。據悉，原業主於2021年以494.9萬元一手買入單位，持貨約3年，現轉售慘輸194.9萬元，物業期內大幅貶值約39.4%。
利奧坊．曉岸最近10宗二手成交，只有1宗為獲利個案，餘下9宗均虧損4%至31%離場。(資料圖片)
利奧坊．曉岸開放式戶8年跌價近16%
市場消息指，利奧坊．曉岸1座極低層戶，實用面積約182方呎，連141方呎平台，開放式間隔。原叫價350萬元，放盤3個月後減價10萬元，至340萬元沽出，呎價約18,681元。據悉，新買家為區內首置客，未有睇樓直接議價買入單位。原業主在2016年2月以約403.4萬元一手購入單位，持貨8年，是次轉售帳面虧損約63.4萬元，期內貶值約15.7%。
資料顯示，屋苑最近10宗二手成交，只有1宗為獲利個案，餘下9宗均虧損4%至31%離場。