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地產
2024-05-16 08:01:12

市區納米樓業主蝕入肉 3年蒸發近四成 造價創屋苑新低|二手蝕讓

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市區納米樓業主蝕入肉 3年蒸發近四成 造價創屋苑新低|二手蝕讓

市區納米樓業主蝕入肉 3年蒸發近四成 造價創屋苑新低|二手蝕讓

半新盤爆出蝕讓潮,買入納米單位的業主更「蝕入肉」出貨。大角咀利奧坊.曦岸最新有開放式單位以300萬元沽出,原業主3年前以近500萬元入市,今慘蝕近200萬元或四成離場。

世紀21分行經理黎振傑表示,利奧坊.曦岸2座中層L室,實用面積約197方呎,開放式間隔,以300萬元易手,造價創屋苑二手新低,呎價約15,228元。據悉,原業主於2021年以494.9萬元一手買入單位,持貨約3年,現轉售慘輸194.9萬元,物業期內大幅貶值約39.4%

即睇大角咀利奧坊.曦岸放盤 (House730)

市區納米樓業主蝕入肉 3年蒸發近四成 造價創屋苑新低|二手蝕讓

利奧坊.曉岸最近10宗二手成交,只有1宗為獲利個案,餘下9宗均虧損4%至31%離場。(資料圖片)

利奧坊.曉岸開放式戶8年跌價近16%

市場消息指,利奧坊.曉岸1座極低層戶,實用面積約182方呎,連141方呎平台,開放式間隔。原叫價350萬元,放盤3個月後減價10萬元,至340萬元沽出,呎價約18,681元。據悉,新買家為區內首置客,未有睇樓直接議價買入單位。原業主在20162月以約403.4萬元一手購入單位,持貨8年,是次轉售帳面虧損約63.4萬元,期內貶值約15.7%

資料顯示,屋苑最近10宗二手成交,只有1宗為獲利個案,餘下9宗均虧損4%31%離場。

即睇大角咀利奧坊.曉岸放盤 (House730)

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