地產
2024-07-08 17:01:52

意嵐開價|首推139伙 開放式最平184.2萬入場 折實均呎9988元創8年低|屯門新盤

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意嵐開價|首推139伙 開放式最平184.2萬入場 折實均呎9988元創8年低|屯門新盤

最低售價為5B座8樓K室,實用面積206方呎,開放式間隔,折實售價184.2萬元,折實呎價8,942元。(鍾式明攝)

新盤市場重現「1字頭」入場價!「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段發展項目「黃金海灣」第1期「意嵐」今日(8)公布首張價單,共139伙,提供最高折扣12%,折實售價由184.2萬元起,折實呎價由8,908元起,折實平均呎價9,988元,為自20167月同區「豐連」首批折實平均呎價8,826元後,近8年以來新低。

是次「意嵐」折實入場價低見184.2萬元,對上一個低於此水平新盤、追溯到20147月大埔嵐山第I期,當時首批開放式單位折實售價165.41萬元。

發展商旭日:定價屬「黃金西餅價」

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘形容是次定價為「黃金西餅價」,因項目鄰近黃金海岸,希望定價吸引更多「西餅客」入市。他稱,是次定價已參考同區一手及二手樓價,亦考慮到項目的自身優勢,希望能夠吸引年輕人、投資客及用家入市。被問及集團能否獲合理利潤時,他強調是次定價最主要是視乎市況。

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「意嵐」首張價單涵蓋72伙開放式、58伙一房及9伙兩房,實用面積由206444方呎。定價由209.3萬至496.5萬元,呎價介乎10,122元至13,511元。扣除最高折扣12%,折實售價由184.2萬至436.9萬元,折實呎價介乎8,908元至11,889元。

最低售價為5B8K室,實用面積206方呎,開放式間隔,折實售價184.2萬元,折實呎價8,942元;最低呎價為5A5D室,實用面積444方呎,折實售價395.5萬元,折實呎價8,908元。

周三開放示範單位及收票 目標月內開售

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,「意嵐」首張價單提供120天現金優惠、180天現金優惠、靈活建築期及優越建築期付款計劃,折扣率分別為12%11%8%6%。此外,發展商宣布樓盤已獲中信銀行(國際)及中國工商銀行(亞洲)承造按揭,預計未來息口走勢會回落。他稱,項目示範單位將於周三(10)對外開放,並同步收票,目標月內開售。

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意嵐開價|首推139伙 開放式最平184.2萬入場 折實均呎9988元創8年低|屯門新盤

意嵐今日(8日)公布首張價單,共139伙,提供最高折扣12%,折實售價由184.2萬元起,折實呎價由8,908元起,折實平均呎價9,988元。(資料圖片)

「意嵐」提供692伙,戶型涵蓋開放式至三房,實用面積由182至767方呎,主打中小型單位,開放式及一房合佔近六成。開放式提供254伙,實用面積由204至328方呎;一房提供154伙,實用面積由300至355方呎;兩房涉180伙,實用面積由399至516方呎;三房涉35伙,實用面積包括654及767方呎。項目提供58個住宅停車位。預計關鍵日期為2025年11月21日。

即睇屯門黃金海灣·意嵐最新資訊 (Hosue730)