2025-07-13 19:22:28

新地觀塘巧明街新商場命名「三布目Scramble Hill」引入1.5萬呎人寵共融空中花園

新鴻基地產(016)旗下位於觀塘巧明街98號、前身為九巴車廠的重建項目經已落成，新地執行董事馮秀炎表示，商場部分命名為「三布目」(Scramble HILL)，樓面面積約50萬方呎，提供超過180個商戶，目前已有部分商戶開業，以服務商廈部分的租戶為主，預計大部分商舖於今年底開業。

「三布目」旨在提升商場格局，以「創意山脈」為空間設計概念，貫穿人氣戶外餐飲、人寵共融專區及戶外綠化空間等，引導顧客從地面層層向上，逐步發掘每一層的驚喜與樂趣。當中商場引入大型獨特的雙層人寵共融空中花園，位於9至10樓，佔地約15,000呎，這獨特空間精心設計戶外餐飲區，讓主人與毛孩在綠意環繞中共享陽光、美食與溫馨時光，攀得愈高，看到愈美的風景，為區內以至巧明街一帶創造全新視覺。

命名靈感來自東京涉谷著名地標

馮秀炎指，「三布目」(Scramble Hill) 的命名靈感來自東京涉谷著名地標Scramble Square及Scramble Crossing，象徵人潮聚集的活力氛圍，並結合九龍東的地理特色，展現出商場致力於創新生活體驗的願景，而「三布目」取自Scramble的意象，象徵完美的新生活和視野，強調商場的多元和活力。整體上，Scramble Hill 「三布目」傳達出一個充滿活力和創新精神的空間，旨在成為年輕家庭與新世代的娛樂休閒新熱點。

被問及「三布目」租戶組合及出租率方面，馮秀炎稱稍後公布詳情，但因應市況轉變，強調租戶組合不再類近過往商場租戶的黃金比例，如過往集團旗下商場食肆黃金比例介乎約20%至25%，不過目前調整至約30%至35%，租約年期方面亦比過往為短，將會利用大數據重新作出租戶組合。對於近期零售市況，她認為商場及店舖均要不斷求變，未來有粵車南等措施，相信會對市道有幫助，同時希望市民留港消費。

商場佔地約50萬呎規模與APM相若

「三布目」前身為一座60年歷史的巴士車廠，新地與載通國際(062)合作重建為綜合商業項目「The Millennity」，兩座大樓各提供20層甲級寫字樓，總樓面約65萬方呎，其基座10層為大型商場，設有休憩空間，商場佔地約50萬方呎，規模與APM相若。項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。「The Millennity」地理位置優越，相鄰港鐵觀塘站及牛頭角站，鄰近觀塘道更有超過69條巴士線直達港九新界；亦配有行人天橋，接駁創紀之城六期。