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2024-07-09 21:45:18

新盤劈價打擊 收租客棄守套現 藍籌屋苑三房重現「3字頭」|二手市況

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新盤劈價打擊 收租客棄守套現 藍籌屋苑三房重現「3字頭」|二手市況

新盤劈價打擊 收租客棄守套現 藍籌屋苑三房重現「3字頭」|二手市況

發展商不斷低價開盤,對二手市場持續帶來壓力,不少業主擴大減幅吸客。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊有三房收租客決定棄守套現,劈價17%後以388萬元沽出,呎價險守7,000元心理關口。

中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示,嘉湖山莊樂湖居13座低層C室,實用面積約551方呎,三房間隔。據悉,單位6月底開價468萬元放售,最後累減80萬元或17.1%,以388萬元易手,跌穿400萬元水平,呎價約7,042元。

用家撤辣後覓盤多時

王樹明透露,新買家為區內用家,樓市撤辣後出動覓盤多時,近日終遇到價錢合意的放盤,對單位質素亦滿意,遂立即承接。

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據了解,原業主於2013年以292萬元買入單位作收租之用,見新盤持續劈價,樓價持續受壓,趁物業仍有一定獲利先行沽貨離場,持貨約11年,現轉售帳面獲利96萬元,物業期內升值約32.9%

即睇天水圍嘉湖山莊放盤 (House730)