地產
2022-08-03 14:46:47

樓市走勢|利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周42宗成交 黃埔花園挾6宗封王

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利嘉閣研究指,上周全港十大活躍指標屋苑錄42宗買賣,較前周的33宗按周增加27%,其中黃埔花園繼續以6宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。(資料圖片)

利嘉閣研究指,上周全港十大活躍指標屋苑錄42宗買賣,較前周的33宗按周增加27%,其中黃埔花園繼續以6宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。(資料圖片)

發展商加推「親民價」一手項目吸客,部分二手業主僵持良久後態度軟化,加快十大屋苑交投步伐。利嘉閣地產董事陳大偉表示,綜合該行分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(72531)42宗買賣個案,較前周(71824)33宗按周增加27%,每個屋苑平均錄約4宗成交。

海逸豪園在前周僅錄2宗買賣成交,至上周急升至5宗,屬十大屋苑中交投升幅最大之屋苑。(資料圖片)

海逸豪園在前周僅錄2宗買賣成交,至上周急升至5宗,屬十大屋苑中交投升幅最大之屋苑。(資料圖片)

海逸豪園前周2宗升至上周5 交投升幅最大

在上周十大活躍成交屋苑中,共有7個屋苑交投量報升,升幅由25%1.5倍不等,當中海逸豪園錄得最大交投升幅,成交由前周2宗急升至上周5宗,升幅高達1.5倍,而黃埔花園繼續以6宗買賣蟬聯上周最熱賣屋苑寶座。

市況好淡爭持 料短期可回穩

陳大偉指出,新盤百花齊放,吸引一眾買家入票搶購,反映市場購買力充裕,樓市交投氣氛暢旺。不過,美國加息持續增加本港利率上調壓力,加上疫情反覆令通關日子未明,對上車客構成明顯心理衝擊,在好淡爭持下,他相信仍有向隅客回流二手市場。因此,預計短期內二手屋苑買賣可望穩步向好。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(25/7-31/7)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

1

黃埔花園

6

6

15,341

15,805

2

2

太古城**

5

5

20,105

17,296

2

4

美孚新村**

5

4

11,487

13,511

2

8

海逸豪園

5

2

18,110

19,283

5

5

新都城

4

3

15,469

16,319

5

8

將軍澳中心

4

2

17,853

18,878

5

8

麗港城

4

2

14,358

14,101

8

2

沙田第一城

3

5

15,078

14,326

8

8

維景灣畔

3

2

17,533

16,120

8

8

錦繡花園

3

2

13,431

14,882

 

 

十大屋苑總計

42

33

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示

料提供:利嘉閣地產研究部

*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10

**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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