沙田居屋愉田苑企裝兩房減價「半球」易手 造價較高位平33%(有圖)｜二手樓成交
居屋交投氣氛不俗，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田愉田苑愉逸閣(E座)低層7室，實用面積約434方呎，兩房間隔，內櫳擁企理裝修，坐向東北望園景。
據了解，單位放盤約3個月，叫價438萬元，最後減價50萬元或約11.4%，以388萬元自由市場沽出，呎價約8,940元。原業主於2011年以214萬元自由市場價購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利174萬元或約81.3%離場。
翻查資料，同座較上址低數層7室，實用面積同約434方呎，於2021年以581萬元售出，可見最新成交價較4年前樓價高位賣平193萬元或33.2%。資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。
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