灣仔囍滙錄複式一房戶蝕讓成交，一手收租業主持貨單位12年，帳面蝕近240萬元離場。
灣仔囍滙向來不乏租賃成交，不少業主買入單位作收租之用。最新有一手業主持貨囍滙複式一房達12年，日前沽出單位，帳面雖蝕近240萬元，惟單位過去一直作收租用途，有租金互補的計算下，料蝕幅不太多。
8月全月錄3宗 平均呎價逾2萬
中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，囍滙位處灣仔區內中心位置，四周生活配套齊全，一直備受歡迎，屋苑8月份錄得3宗買賣成交，平均實用呎價約20,793元。他又稱，最新促成囍滙3座低層J室二手成交，實用面積602方呎，屬複式一房間隔，景觀望市景，成交價1,228萬元，折合實用呎價20,399元。
海外投資者睇好租市承接
據了解，新買家為海外投資客，睇好區內租賃回報，故決定入市上址收租。至於原業主在2013年以1,466.4萬元一手買入該單位，一直用作收租，持貨至今12年轉售，帳面虧蝕238.4萬元或約16.3%。不過，單位期內之租金收入約有322萬元，故相信原業主實際蝕幅有限。
ADVERTISEMENT
