有租客住更具吸引力！屯門雅裝兩房獲投資客「唔睇樓」430萬入手(有圖)｜二手樓成交
祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗區內投資客成交個案，單位為第5座低層E室，實用面積約428方呎，兩房間隔。
古文彬透露，買家鍾情上述物業為名牌發展商並且鄰近鐵路站，加上單位內櫳附雅緻裝修，考慮到上址現時已有租客正在租住，毋需再花費心思放盤，遂便決定「不睇樓」並參考同類型單位間隔及放盤相片後，以430萬元購入作長線投資收租之用，呎價約10,047元，屬市場價成交。
⇊直擊聚康山莊5座低層E室⇊
新買家料享3.6厘租金回報
古文彬稱，該單位現時市值租金約1.3萬元，租金回報率約3.6厘。據悉，原業主於2017年以約440萬元購入單位，持貨約9年，是次轉售帳面虧損約10萬元或2.3%，惟計及期內租金收入，相信實際獲利離場。
資料顯示，聚康山莊位於兆康屯貴路，2004年入伙，共有4座，提供684個單位。
即睇屯門聚康山莊放盤 (House730)
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