用家入市積極 西灣河嘉亨灣海景兩房減價130萬沽 呎售1.9萬｜二手樓成交

二手樓價經過調整後，有剛性需求的用家入市態度積極。西灣河嘉亨灣一個兩房單位新近獲外區用家斥950萬元承接，呎價約1.9萬元水平。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，嘉亨灣2座中低層D室，實用面積約496方呎，兩房半間隔，向西北，望郵輪碼頭海景，附簡單裝修。單位於今年3月中以1,080萬元放售，最終以950萬元沽出，累減130萬元或約12%，呎價約19,153元。據了解，新買家為外區用家。

單位12年升值26%

參考中銀香港(2388)對單位網上估價為920萬元，而滙豐銀行則為912萬元，即成交價較銀行估價高約3.3%至4.2%。原業主於2012年以753萬元買入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利197萬元，物業期內升值約26.2%。

嘉亨灣位於西灣河太康街38號，2005年6月入伙，共有5座，提供2,020伙，單位實用面積由293至2,170方呎。嘉亨灣交通便利，鄰近港鐵西灣河站。

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