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2024-09-24 08:00:00

私樓「2字頭」有交易!原業主全數輸錢走 最傷損失22%|二手蝕讓

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私樓「2字頭」有交易!原業主全數輸錢走 最傷損失22%|二手蝕讓

私樓「2字頭」有交易!原業主全數輸錢走 最傷損失22%|二手蝕讓

二手交投好轉,當中不乏出貨心切的業主決定蝕讓離場,屯門、荃灣及深水埗近日均出現「2字頭」私樓成交,不約而同原業主均要損手離場,當中蝕幅最高達22%

屯門弦海開放式戶295萬沽

祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門弦海中層U室,實用面積約231方呎,開放式間隔。據了解,新買家鎖定區內半新屋苑,考慮到上述屋苑鄰近家人,方便照應,且屋內連新淨裝修,加上有感樓價低水可以負擔,遂便決定以295萬購入上址作自住用途,呎價約12,771元。

黃慶德說,原業主於2019年以約376萬購入單位,持貨約6年,現轉售帳面虧損約81萬元,物業期內貶值約21.5%

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荃灣中心一房減價9%易主

利嘉閣地產荃灣-爵悅庭分行首席聯席董事鍾景安稱,荃灣中心5座高層A室,實用面積約324方呎,一房間隔,望開揚景致。原開價325萬元,議價後以295萬元易手,累減30萬元或約9.2%,呎價約9,105元。

鍾景安續稱,新買家為投資者,早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤,即聯絡代理睇樓。客人認為單位位處高層,景觀開揚,屋苑位置方便,附近民生設備齊全,遂向業主洽購。據悉,原業主於2017年以約378萬元購入單位,持貨約7年,現轉售帳面損失83萬元,物業期內跌價約22%

AVA 61低層開放戶7年貶值41

市區亦出現相關成交,惟單位面積僅得150方呎。嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組分行高級聯席董事郭永峰指,深水埗AVA 61低層C室,開放式間隔,外望城市景。原叫價260萬元,議價後減價3萬元,以257萬元易手,呎價約17,133元。

郭永峰透露,外區客早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理推介及睇樓。客人認為物業樓齡於區內相對新淨,交通便利及租金回報吸引,遂拍板入市。據悉,原業主於2017年以約298萬元一手購入單位,持貨約7年,現轉售帳面蝕41萬元,物業期內貶值約13.8%。他補充,該盤目前約有18個單位放盤,最低入場費由260萬元起。

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