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地產
2022-10-21 16:04:12

粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Cabanna首推113伙 最平276萬起 折實均呎1.4萬

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粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Cabanna首推113伙 最平276萬起 折實均呎1.4萬

粉嶺北新盤|ONE INNOVALE-Cabanna首推113伙 最平276萬起 折實均呎1.4萬

恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE3ONE INNOVALE-Cabanna今日(21)公布首張價單,涉113伙,成為《施政報告》後首個開價全新盤。以60天付款辦法提供最高7%折扣優惠計,折實售價由276.3萬元起,是繼去年9月上水新盤尚宜入場價242.88萬元後,最平入場價新盤。整批折實平均呎價14,088元,亦低於項目前兩期首批單位價錢。

資料顯示,項目第2ONE INNOVALE-Bellevue9月中推出的首批折實平均呎價14,398元,以及項目第一期ONE INNOVALE-Archway7月底推出的首批單位均價14,168元,相比之下,ONE INNOVALE-Cabanna首批較上述兩期分別低約2.2%0.6%

林達民:開價屬「相當忍讓價」 明日開始收票

恒基物業代理營業()部總經理林達民表示,形容首批為「相當忍讓價」,屬起步價,希望引起市場關注,林達民指,明日(22)開始接受認購登記,同步開放示範單位予公眾參觀,下周公布首輪銷售安排,最快月內開售。

首批一房佔69伙最多

首批113伙全屬標準分層單位,以定價計市值約5.7億元。單位實用面積介乎186683方呎,包括13伙開放式、69伙一房、26伙兩房,以及5伙三房。定價由297.1萬至1,012.7萬元,呎價介乎14,438元至16,559元。扣除最高7%折扣優惠後,折實售價由276.3萬元至941.8萬元,折實呎價介乎13,428元至15,400元。

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最低售價為E1樓單位5,實用面積186方呎,開放式間隔,折實售價276.3萬元,呎價14,855元。最低呎價E1樓單位17,實用面積317方呎,一房連衣帽間間隔,折實售價425.7萬元,呎價13,428元。

ONE INNOVALE-Cabanna位於馬適路8號,由D座及E座、樓高15層的住宅大廈組成,單位實用面積介乎1581,054方呎,戶型涵蓋開放式至四房;而今期未有提供住宅車位。項目預計關鍵日期為2023630日,樓花期長約8個月。

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