荃灣私樓業主嫌「唔夠住」急換貨 低市價放售兩房吸引上車客350萬承接｜二手樓成交
近期樓市持續回暖，二手市場「筍盤」承接力強勁。中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣家興大廈A座中層C室，實用面積約439方呎，兩房間隔。
成交呎價跌穿8000元
據了解，單位開價370萬元放售，原業主因居住空間不夠急需換樓，故開價比市價略低，希望盡快賣出套現。由於價格吸引，放盤不久即吸引上車客垂青，最後減價20萬元或約5.4%，以350萬元沽出，呎價僅約7,973元，較對上一宗於3月錄得的成交呎價8,503元再低約6.2%。
丘漢偉指，原業主於2014年以338萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利12萬元或約3.6%離場。資料顯示，家興大廈位於荃景圍荃景圍202號，1988年入伙，共有2座，提供216伙。計及上述買賣，屋苑今年暫錄得2宗二手成交，對上一宗為A座高層D室，實用面積約588方呎，於今年3月以500萬元售出，呎價約8,503元，可見最新成交單位呎價低約6.2%。
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