地產
2024-07-08 11:13:10

開售兩周未開齋 恒珀更新價單 總折扣大增至30%|長沙灣新盤

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開售兩周未開齋 恒珀更新價單 總折扣大增至30%|長沙灣新盤

扣除現時30%最高折扣後,首批單位折實售價由427.7萬至860.3萬元。(資料圖片)

市區新盤開售兩周仍呈靜局,發展商積極減價促銷。由恒和珠寶集團(513)旗下恒和地產發展的長沙灣現樓新盤「恒珀」上月底首輪推售30伙,惟兩周過去項目仍未錄成交。發展商近日更新價單,新增多項折扣優惠,令最高總折扣率大增至30%,最新折實平均呎價降至15,629元,較原先的18,754元低約16.7%

據價單顯示,買家若採120天現金付款計劃」入市,享最高總折扣由16%升至30%,包括將上限4.25%的代繳從價印花稅優惠,修改為3%的從價印花稅折扣;另新增6%的暑期優惠折扣及5%的升級置業折扣。

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入場單位變相減價近17%

扣除現時最高折扣30%後,首批單位折實售價由427.7萬至860.3萬元,折實呎價介乎14,257元至19,464元。以入場單位6B室為例,一房間隔,實用面積300方呎,原折實價513.2萬元,折實呎價17,107元,修改價單後該單位折實價427.7萬元,折實呎價14,257元,變相減價16.7%

此外,「嘆住付款計劃」及「HEA住付款計劃」直減折扣亦各提高1%,升至5%3%,買家採該兩種付款計劃入市,可享最高總折扣約26%24%

恒珀」已屆現樓,位於長沙灣昌華街1號,採單幢式設計,提供42伙,實用面積由262至462方呎,戶型涵蓋一房及兩房,各佔21伙或50%。

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