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2022-08-09 12:25:20

雙重印花稅|取消DSD料2千萬以上物業成交增30% 中原陳永傑:政府宜審視辣稅存在價值

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑建議政府適度鬆綁樓市措施,讓樓市重返正常市場機制。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑建議政府適度鬆綁樓市措施,讓樓市重返正常市場機制。

行政會議召集人葉劉淑儀稱考慮免除中國購房者的雙重印花稅(DSD),中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對此建議表示贊成及歡迎,他表示,若措施放寬,相信可即時帶旺豪宅市場,2,000萬元以上成交可望增30%。陳永傑指出,一系列樓市「辣招」重稅,是在香港以及全球經濟繁榮時所誕生,但一場新冠疫情,全球經濟受考驗,香港經濟亦已兩季出現負增長,如現時仍不因應市況,從新審視辣稅的存在價值,「等同已退燒仍在吃退燒藥」,屆時要政府出手救市,社會付出的成本將不堪設想。

近期市場持續錄減價蝕讓成交,陳永傑認為部分成交是因經濟下行,業主們需賣樓套現自救之舉。(資料圖片)

近期市場持續錄減價蝕讓成交,陳永傑認為部分成交是因經濟下行,業主們需賣樓套現自救之舉。(資料圖片)

部分蝕讓個案 屬套現自救之策

對於近期市場減價蝕讓盤增加,陳永傑認為部分成交是因為經濟下行,業主們需要賣樓套現自救,因物業是最佳套現工具,故不少業主寧願支付SSD額外印花稅,也要選擇蝕讓套現自救。他更建議政府重新檢視一系列的樓市辣稅,除上述SSD外,如加3厘的壓力測試,於美國進入加息期,香港亦快將加息的情況下,壓力測試是否需要作出適度調整。陳永傑續稱,全球經濟下行乃不爭事實,現時適度鬆綁樓市措施,可讓樓市重返正常市場機制,而且減辣不費政府一分一毫,反或帶來更多稅收;若不因時制宜,適度調整辣招,將重蹈97年的大跌市,後果堪虞。

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