投資客低市價撈筍盤！「一筆過」288萬購屯門新圍苑兩房｜二手居屋成交
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋新圍苑日前錄得一宗區內投資客買賣個案，單位為D座中層1室，實用面積約401方呎，兩房間隔。
黃慶德透露，買家主要鍾情上述單位樓價相當吸引，用於投資收租，租金回報率相當可觀，而且原業主為加快售出套現，由原本叫價310萬元，累積減價22萬元，遂便決定「一筆過」付款，以288萬元(自由市場價)購入上址作投資收租，呎價約7,182元，屬低市價成交。
新圍苑共有6座，提供2,100個單位。(資料圖片)
單位3年間貶值接近25%
黃慶德稱，上址若作投資收租，現時市值租金大約為1萬元，租金回報率可達4.2厘。原業主於2023以約380萬元(自由市場價)購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧蝕約92萬元，物業期內貶值約24.2%。
資料顯示，新圍苑位於屯門北田景路23號，1990年入伙，共有6座，提供2,100個單位。
即睇屯門新圍苑放盤(House730)
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