銀主盤｜屯門兆康苑兩房略低市價放售 即日獲投資者接貨 呎價6000元
中原地產屯門時代廣場第二分行B組資深分區營業經理蕭俊邦表示，屯門兆康苑最近錄得一宗銀主盤成交，單位為兆華閣(I座)極低層6室，實用面積約483方呎，兩房間隔。
據了解，上址業主因無力償還債務，單位遭財務公司接管，日前開價290萬元放售，放盤即日獲買家「零議價」承接，呎價約6,004元，略低於市場水平。
兆康苑同類極低層放盤現時最平叫價320萬元，其他兩房放盤叫價普遍介乎350萬至360萬元。(資料圖片)
新買家料享最高5厘回報
蕭俊邦指，屋苑同類極低層放盤現時最平叫價320萬元，其他兩房放盤叫價普遍介乎350萬至360萬元。是次買家為區內投資者，見單位價錢吸引，以市值月租約1.1萬至1.2萬元計算，租金回報預計約4.6厘至5厘，屬理想水平，因而即場果斷入市。
蕭俊邦續指，原業主於2010年以135萬元(自由市場價)買入單位，物業16年間帳面升值155萬元或約1.1倍。資料顯示，兆康苑位於兆康路2-22號，鄰近港鐵兆康站，1984年入伙，共有20座，提供4,676伙。
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