居屋議價收窄！沙田兩房減價不足3% 自由市場價525萬易主｜二手成交
近月整體二手交投回升，鄰近港鐵第一站的沙田居屋愉田苑新近錄得一宗自由市場成交，有兩房單位僅減價15萬元即售出，議價幅度明顯收窄。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得愉田苑愉和閣(B座)高層02室成交，單位實用面積約483方呎，兩房兩廳間隔，坐向東南望開揚市景。上址自由市場開價540萬元放售，最終輕微減價15萬元或約2.8%，以525萬元易手，呎價約10,870元。
愉田苑新近錄得一宗自由市場成交，有兩房單位僅減價15萬元即售出，議價幅度明顯收窄。(資料圖片)
單位30年間升值1.6倍
據了解，原業主於1996以200萬元(已補地價)購入單位，持貨30年沽出，帳面獲利325萬元，物業期內升值約1.6倍。
資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。
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