郭煥然指出，「擎海I」是次定價絕對屬於全城「吸睛價」，對買家而言是一大驚喜。
越秀地產(123)油塘東源街發展項目「擎海I」今日(29日)公布首張價單，涉及128伙。以選用「90天現金優惠付款計劃」，並計及所有優惠計算，可享最高18%折扣優惠，折實售價由375.94萬元起，折實呎價由13,008元起，折實平均呎價13,988元。
不排除會再破新盤入票紀錄
利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然指出，是次定價絕對屬於全城「吸睛價」，對買家而言是一大驚喜。他稱，項目較現時同區一手貨尾均價約1.9萬元，低近30%，相信會大受市場歡迎，不排除會再破新盤入票紀錄，首批一舉沽清的機會甚大，亦相信發展商會按市場熱度再加推單位應市。
郭煥然稱，「擎海」位處臨海地段，單位享維港景致，加上鄰近港鐵油塘站，一房單位入場價近376萬元，預期會吸引各區的分支家庭及投資者入市，估計比率各佔60%及40%。若論收租回報，若以首張價單計算，參考目前區內呎租介乎50元至60元水平，料日後租金回報可逾4厘。
擎海I開價｜首推128伙 折實平均呎價13988元 一房近376萬入場｜油塘新盤
「擎海I」首批單位位處第3座及第5座，涵蓋78伙一房及50伙兩房，實用面積介乎285至497方呎。扣除最高18%折扣優惠後，單位折實售價由375.94萬至711.01萬元，折實呎價介乎13,008元至15,423元。
首張價單一房入場單位為第3座3樓E室，實用面積289方呎，折實售價375.94萬元，折實呎價13,008元。兩房入場單位為第3座3樓C室，實用面積429方呎，折實售價569.01萬元，折實呎價13,264元。
「擎海」位於油塘東源街23號，由5座住宅大樓組成，分3期發展，合共提供1,339個住宅單位。當中第1期「擎海I」設617伙，由第3座及第5座組成，單位實用面積介乎242至721方呎。項目預計關鍵日期為2028年12月30日，今期提供212個住客停車位。第1期鄰近全天候24小時開放的行人天橋，可便捷連接雙住客會所。