張競達認為，佛光街地皮位處傳統豪宅區，接近港鐵何文田站，是難得一遇的新供應，現以理想價售出反映發展商對市區優質豪宅地的渴求，出價相對進取。
何文田佛光街住宅地上周五(2日)截標，地政總署今日(6日)公布，嘉里建設(683)以逾43.08億元成功中標，按最高樓面面積約20.77萬方呎計算，每方呎樓面地價高見20,738元，較市場估值上限1.5萬元高約38%。
中原測量師行張競達認為，地皮上周五接獲10份標書，反應超出市場預期，今天極速以逾43.08億元批出，每方呎樓面地價達20,738元，遠高於市場估值上限。地皮位處傳統豪宅區，接近港鐵何文田站，是難得一遇的新供應，現以理想價售出反映發展商對市區優質豪宅地的渴求，出價相對進取。地皮規模適中，料可作豪宅發展，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每方呎實用售價需近4萬元。
佛光街住宅用地共接獲10份標書，入標發展商包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、中國海外發展(688)、華懋集團、會德豐地產、嘉華國際(173)、恒隆地產(101)、保利置業(119)，另信和置業(083)及鷹君集團(041)合資入標。
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張競達指，佛光街地皮規模適中，料可作豪宅發展，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每方呎實用售價需近4萬元。(地產組攝)
