藍籌屋苑吸引投資客 「筍價」入手映灣園兩房 料享幾厘回報？｜二手成交
藍籌屋苑東涌映灣園買賣持續，最新錄得一宗投資者因看好地區發展及屋苑租務前景，經利嘉閣真盤源平台以553萬元「筍價」購入1伙兩房單位作出租投資之用。
利嘉閣地產東涌-映灣薈2行高級聯席董事吳楚興表示，映灣園1期3座高層E室，單位實用面積約541方呎，屬兩房間隔，外望翠綠山景，環境舒適，以553萬元沽出，呎價約10,222元，略低於市價。
投資客以553萬元略低於市價買入映灣園兩房。(資料圖片)
單位16年間升值1倍
吳楚興透露，新買家為投資客，一直在市場尋覓優質投資放盤，實地參觀後深感上述單位間隔實用、採光充足，加上價格合理兼具優良租務回報前景，故快速決定承接作投資用途。若以該單位市值租金計算，料可享約3.7 厘租金回報。
據了解，原業主於2010年以約265萬元購入單位作長線投資，持貨約16年轉手，帳面獲利288萬元，物業期內升值近1.1倍。
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