投資者430萬撈鐵路盤連租約「蝕本貨」 上手業主5年慘輸25%｜二手成交
中原地產沙田豪宅沙田站第二分行資深分區營業經理潘婉兒表示，近日交投氣氛正面，吸引投資者入市，分行最新錄火炭星凱．堤岸1座中層C室成交，單位實用面積約228方呎，開放式間隔，日前議價後連租約以430萬元沽出，呎價約18,860元。
新買家料享逾4厘回報
據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，即決定入市單位收租，單位租約月租1.5萬元，買家料享約4.2厘租金回報。原業主於2021年以574萬元購入單位，持貨約5年轉手，帳面虧蝕約144萬元，物業期內貶值約25.1%。
資料顯示，星凱．堤岸位於火炭坳背灣街1號，毗鄰港鐵火炭站，2023年入伙，共有4座，提供1,335伙。
即睇火炭星凱．堤岸放盤 (House730)
星凱．堤岸開放式戶連租約以430萬元沽出。(資料圖片)
