元朗尚悅單日錄2宗買賣 兩房跌穿「4球」沽 高層戶5年蝕20%走｜二手成交
二手業主議價空間增加，吸引買家入市。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗區本月交投速度較上月加快，累計錄得約35宗買賣，按月同期增加逾10%。
造價失「4球」見9個月低位
王勤學稱，其中尚悅昨日(11日)連錄2宗成交，包括12座中層E室，實用面積約355方呎，兩房間隔。原叫價415萬元，議價後減價17萬元，以398萬元易手，造價見約9個月以來低位，呎價約11,211元。
據悉，原業主於2013年以311.4萬元一手買入單位，持貨約13年轉手，帳面賺86.6萬元，物業期內升值約27.8%。
尚悅昨日(11日)連錄2宗成交。(資料圖片)
高層兩房蝕125萬賣出
王勤學指，同屋苑11座高層J室，實用面積約403方呎，兩房間隔。原叫價487萬元，議價後減價2萬元，以485萬元沽出，呎價約12,035元。據悉，原業主於2021年以610萬元買入單位，持貨約5年轉售，帳面損失125萬元，物業期內貶值約20.5%。
資料顯示，尚悅位於元朗東南十八鄉路11號，2013年入伙，共有12座，提供2,580個單位。
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