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2024-11-28 04:30:19
日報

樓價指數終止5月連跌勢 10月按月升0.6%

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樓價指數終止5月連跌勢 10月按月升0.6%

本港樓價指數終止5個月跌勢。差估署最新公布數據指,今年10月私樓樓價指數報290.1點,按月升0.62%,結束5個月連跌;而今年首10個月,私人住宅樓價指數仍累跌6.81%。

按單位類型及單位面積劃分,10月全部樓價指數均錄得升幅。單位類型方面,中小型單位(A、B及C類)最新樓價指數報291.4點,按月漲0.62%,今年首10個月仍累跌6.8%;大型單位(D及E類)樓價指數則報265.9點,按月升0.19%,今年首10個月仍累跌5.2%。按單位面積劃分,B類(40至69.9平米)物業升幅最明顯,按月升0.89%,報283.8點。

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租金指數方面,10月私人住宅租金指數回落至194.9點,年內首現跌勢,按月回落0.31%;今年首10個月租金指數則累升4.78%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,市況回暖樓價也上升,主要反映了9月中旬至10月上旬陸續有減息、中央救市和當時展望施政報告有利好樓市措施出台,令樓價止跌回升,但現階段仍未能判斷樓市是否步入升軌,需要再觀察多2至3個月,如一手貨源去貨速度較快,亦會對二手樓價造成「拉後腿」壓力。