過去十多年樓價急升，發展商遂將單位「劏細」以迎合市場負擔能力。數字顯示，去年落成的納米單位逼近千伙大關，按年急增72%，五年間更急增逾十倍，惟政府去年放寬物業按保，800萬元物業也可借足九成，納米風氣或減退。
根據運房局提交立法會的文件顯示，2019年約有1.36萬伙新建私人住宅單位落成，其中實用面積少於215平方呎的納米單位錄得982伙，較2018年的571伙按年增加72%，佔了去年整體落成量比例的7%。參考2015年時納米單位落成量只有79伙，僅佔全年總落成量不足1%，但到2016年已遞增至206伙，2017年「衝上」619伙，至今年達982伙，五年間急增11倍。
納米單位供應以屯門最多
若以地區劃分，納米「重災區」為屯門區，佔982伙中約28%、即276伙的，主要來自俗稱「龍床盤」的菁雋，該樓盤最細單位面積僅128平方呎，折實最平一伙售價僅約173萬元，其次為油尖旺區，去年有231伙納米單位供應，南區也有96伙。
縱觀本港整體住宅的面積也有「縮水」趨勢，過往被形容為細單位的400餘平方呎戶型，時至今天已升呢做「中型戶」。其中，實用面積少於431平方呎的單位，去年共有6,622伙落成，佔整體落成量逾48%，屬眾單位類型中最多，並創超過20年新高，預測2020年會再增逾三成至逾8,840伙。
政府放寬按保門檻 減弱納米樓優勢
港人愈住愈細，惟實用面積僅100、200餘平方呎的納米單位，比酒店睡房還要狹小，活動空間不足，始終非理想的居住環境。隨政府去年放寬按保門檻，九成按揭貸款的樓價上限由400 萬增至800 萬元，上車客毋須因被首期局限入市選擇，料大大減弱納米樓的優勢。
House730專欄逢星期一至五刊登
「3-4球」屯門上車筍盤攻略!!
洪水橋
開放式有匙睇樓 銀行估到價超筍
實用面積約244呎 售$330萬
單位提供:中原地產
House730樓盤 編號:1043885
https://www.house730.com/buy-property-1043885.html
屯門
業主急走 要錢唔要貨!
實用面積約351呎 售$378萬
單位提供:創信環球
House730樓盤編號:1016568
https://www.house730.com/buy-property-1016568.html
屯門
兩房可步行至西鐵站 收租自住無煩惱!
實用面積約333呎 售$398萬
單位提供:瑋璟物業
House730樓盤編號:668285
https://www.house730.com/buy-property-668285.html
掃管笏
銀主盤銀行估足價 有匙睇快約
實用面積約319呎 售$449萬
單位提供:世紀21天生置業
House730樓盤編號:966272
https://www.house730.com/buy-property-966272.html
屯門
兩房兩廳 抵買抵住筍價!!
實用面積約404呎 售$468萬
單位提供:宏達地產
House730樓盤編號:854697
https://www.house730.com/buy-property-854697.html
屯門
鄰近西鐵站 開揚遠景筍價出售
實用面積約323呎 售$475萬
單位提供:英發物業
House730樓盤編號:861351
https://www.house730.com/buy-property-861351.html
洪水橋 開放式有匙睇樓 售$330萬
屯門 業主急走 售$378萬
屯門 兩房可步行至西鐵站 售$398萬
掃管笏 銀主盤銀行估足價 售$449萬
屯門 兩房兩廳 售$468萬
屯門 鄰近西鐵站 售$475萬